טבלת רגישות משכנתא

לפני נטילת המשכנתא אתה יכול לעשות בדיקות שונות שמראות עד כמה התשלום החודשי רגיש לשינוי בתקופת ההחזר או בריבית.

מחשבון רגישות יוצר טבלה שבה מופיעים תשלומים חודשיים לפי ריביות ותקופות החזר שונות. אחרי שתזין בו את נתוני המשכנתא שלך, הוא יאפשר לך לראות כיצד שינויים קטנים בריבית ובתקופה משפיעים על התשלום החודשי.
המחשבון יכול לסייע לך לגלות מתי עליית הריביות תגרום קושי של ממש ולהתכונן בהתאם.

התקופות במחשבון הן 5, 10, 15 ,20, 25 ו- 30 שנים, וטווח הריביות נע בין 1% ל- 14% במרווחים מזעריים של 0.1%.

לדוגמא, קיבלנו הצעה למשכנתא בגובה 650,000 ש"ח, ל- 15 שנים בריבית 3.5%.
ניתן לראות בטבלת הרגישות שלמטה כי עלייה של אחוז אחד בריבית תגדיל את ההחזר החודשי מ- 4,646 ש"ח ל- 4,972 ש"ח, כלומר ב- 326 ש"ח.

רגישות משכנתא פתח את המחשבון (קובץ אקסל).


טבלת רגישות משכנתא